Comment bien préparer son dossier de prêt immobilier en 2026

Les 7 étapes pour un dossier solide

1. Évaluez votre capacité d'emprunt (règle HCSF 35%). 2. Constituez votre apport personnel (minimum 10% recommandé). 3. Rassemblez tous les documents nécessaires (identité, revenus, charges, projet). 4. Stabilisez vos comptes bancaires (3 derniers mois sans découvert). 5. Soldez vos crédits en cours si possible. 6. Préparez votre projet immobilier (compromis, diagnostics). 7. Faites appel à un courtier pour optimiser votre dossier.

Documents nécessaires

Identité : pièce d'identité, livret de famille, justificatif de domicile. Revenus : 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d'imposition, justificatifs de revenus complémentaires. Finances : 3 derniers relevés de compte, tableaux d'amortissement des crédits en cours, justificatif d'apport. Projet : compromis de vente, diagnostics, plans.

5 erreurs à éviter

1. Présenter des relevés bancaires avec des découverts. 2. Oublier de déclarer des crédits en cours. 3. Avoir un apport insuffisant. 4. Fournir des documents périmés. 5. Multiplier les demandes de crédit en parallèle.