Simulateur Hypothèque
Estimez le coût de votre garantie de prêt immobilier
Calculez les frais d'hypothèque, IPPD ou caution bancaire pour votre crédit immobilier en Isère. Comparaison des garanties, frais de mainlevée inclus.
En cas de revente ou remboursement anticipé avant l'échéance
Coût total de la garantie
4 370 €
Ventilation des frais
Comparaison des types de garantie
| Critère | Hypothèque | IPPD | Caution |
|---|---|---|---|
| Coût | Élevé | Moyen | Faible |
| Passage notaire | Oui | Oui | Non |
| Taxe pub. foncière | 0,715% | Exonéré | Aucune |
| Mainlevée nécessaire | Oui (payante) | Oui (payante) | Non |
| Restitution partielle | Non | Non | Oui (~75%) |
| Bien concerné | Tous biens | Ancien uniquement | Tous biens |
Hypothèque conventionnelle : inscrite pour la durée du prêt + 1 an. Elle s'éteint automatiquement sans frais 1 an après le remboursement total du prêt. La mainlevée n'est nécessaire qu'en cas de revente anticipée.
IPPD (Privilège de Prêteur de Deniers) : réservée aux biens anciens, elle est exonérée de taxe de publicité foncière, ce qui la rend environ 30% moins chère que l'hypothèque classique.
Caution bancaire (Crédit Logement, CAMCA, SOCAMI) : solution la plus économique. Pas de passage chez le notaire, pas de frais de mainlevée, et restitution partielle du fonds de garantie en fin de prêt. Soumise à l'accord de l'organisme de cautionnement.
* Simulation indicative non contractuelle. Les résultats sont donnés à titre d'information et ne constituent en aucun cas une offre de prêt au sens de l'article L312-7 du Code de la consommation, ni un engagement de la part d'ISERE FINANCE ou de ses partenaires bancaires. Les taux affichés sont des moyennes du marché et peuvent varier selon votre profil, votre apport et l'établissement prêteur.
ISERE FINANCE décline toute responsabilité en cas d'erreur de calcul, d'inexactitude des résultats ou de décision prise sur la base de cette simulation. Seule une étude personnalisée réalisée par nos courtiers fait foi. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
ISERE FINANCE — SARL au capital de 10 000 € — ORIAS n°09 047 015 — RCS Grenoble 509 557 708 — CPI n°3801 2016 000 005 — Garantie CGPA.