Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des locaux commerciaux dans un emplacement idéal, bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.
Ce local polyvalent d’une superficie totale au sol d’environ 18,82 m2 (Superficie Loi Carrez de 18,16 m2 selon DPE), offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle ou commerciale à Voiron.
Bénéficiant d’une situation privilégiée en rez-de-chaussée, ce bien allie visibilité et accessibilité. Sa localisation est un atout majeur : à deux pas de la gare et du Schuss, facilitant ainsi les déplacements pour vous, vos clients ou patients.
Précédemment utilisé comme cabinet infirmier, ce local est vendu libre de toute occupation. L’espace principal, lumineux et bien entretenu, est prêt à l’emploi et dispose d’un revêtement de sol carrelé facile d’entretien. Un coin pratique astucieusement aménagé complète le bien, comprenant des sanitaires privatifs (toilette et lavabo) ainsi que des rangements, un atout essentiel pour le confort et la fonctionnalité de nombreuses activités.
Que vous soyez à la recherche d’un espace pour une profession libérale, des bureaux ou un petit commerce de proximité, ce local représente une opportunité à saisir sans tarder.
Points Clés :
Superficie utile : ~18,82 m2 (18,16m2 Loi Carrez)
Vendu libre
Rez-de-chaussée
Sanitaires privatifs + rangements
Proximité immédiate Gare / Le Schuss
Adapté diverses activités (Pro. Libérale, Bureau, Commerce)
Localisation centrale VOIRON
Informations financières et légales :
Prix de vente : 69 000 EUR
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le DPE établi pour ce local indique une Superficie Loi Carrez de 18,16 m2 et une Surface au sol totale de 18,82 m2. Réalisé le 19/04/2021, le DPE est Vierge (Classement Énergétique : – / Classement Climat : -), indiquant que les consommations réelles n’ont pas pu être évaluées (consommation non exploitable).
Informations sur la copropriété :
Le local fait partie d’une copropriété située au 16 Rue Expilly à Voiron.
Statut : Bien en copropriété.
Nombre total de lots :
Règlement de Copropriété : Un règlement de copropriété existe et régit les droits et obligations des copropriétaires. Ce document sera mis à votre disposition.
Procès-verbaux d’AG : Le procès-verbal (ou le projet de résolutions) de l’Assemblée Générale du 28 octobre 2024 est disponible.
Procédure(s) en cours : Veuillez noter qu’une procédure est en cours au sein de la copropriété concernant le recouvrement des charges impayées auprès d’un copropriétaire. Cette action, décidée lors de l’Assemblée Générale du 28 octobre 2024, vise à régulariser la situation financière de ce copropriétaire. Les frais de cette procédure sont, selon les résolutions de l’AG, à la charge du copropriétaire défaillant.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Les honoraires sont à la charge vendeur. Quote part annuelle (moyenne) de charges de copropriété : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maxime de l’agence EN MODE IMMO au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.
