Appartement 3 Pièces dans le Quartier de l’Ile Verte

Découvrez un appartement plein de charme, situé Rue Menon à Grenoble, au coeur du quartier paisible de l’Ile Verte. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
L’espace intérieur, d’une superficie totale de 88.51 m2, est judicieusement agencé pour maximiser votre confort. La cuisine fonctionnelle, bénéficie d’un accès à un petit balcon. Le séjour, spacieux et accueillant, constitue le coeur de cet appartement, promettant des moments de détente inoubliables. Avec deux chambres douillettes, ce logement est une véritable invitation au repos, offrant tranquillité et intimité. La salle de bain est équipée d’une baignoire, idéale pour vos instants de relaxation. Les toilettes sont séparées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au-delà de l’appartement lui-même, profitez d’une vie de quartier enrichissante. Toutes les commodités nécessaires sont à votre portée, des commerces de proximité aux espaces verts, en passant par les transports en commun, facilitant votre quotidien et enrichissant votre expérience de vie.
Cet appartement bénéficie également d’une chaudière collective gaz à condensation de dernière génération (installée en 2016), garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique.
Le diagnostic énergétique a été effectué le 19/02/2024, révélant une performance énergétique de classe D (indice 240) et une émission de gaz à effet de serre de classe D également (indice 42). Les dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, sont estimées entre 1240 EUR et 1740 EUR, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements).
Le bien comprend 1 lot avec 1 annexe et il est situé dans une copropriété de 13 lots principaux (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3571,13 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.