Ce lumineux appartement T3, situé au 1er étage de la résidence à Castelnau-le-Lez, offre non seulement un emplacement idéal mais également des prestations intérieures de grande qualité. Avec une surface habitable de 66,47 m2 et une terrasse de 11,76 m2, il combine espace et confort.
Prestations :
Sols : Carrelage en grès émaillé (45×45 cm ou 60×60 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, accompagné d’un parquet stratifié dans les chambres.
Murs : Peinture lisse dans toutes les pièces pour une touche de modernité et d’élégance.
Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage, complétées par des volets roulants pour votre confort et sécurité.
Portes : Porte d’entrée sécurisée.
Sanitaires : Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur au droit des baignoires ou des bacs à douche.
Chauffage : Chauffage individuel au gaz.
L’appartement comprend une entrée de 5,05 m2, un séjour-cuisine spacieux de 27,45 m2, 2 chambres (14,64 m2 et 10,78 m2), une salle de bain de 4,68 m2, des WC séparés et des placards aménagés. La cuisine est entièrement équipée avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes et hotte aspirante.
La résidence est composée de 3 bâtiments et 65 logements, bénéficie d’un emplacement privilégié à Castelnau-le-Lez, au pied de la ligne 2 du tramway, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes des plages. Elle offre également un accès sécurisé avec vidéophone et digicode, ainsi que des espaces verts communs.
Prix : 299 900 euros. Prix affiché T.T.C. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 65. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.
